转售形式：出售
建筑外形：(层)
内部布局：
所处地段：近郊区
环境描述：邻街
面 积：800000(平方米)
租约年限：
租 金：
其它费用：
场地现状：空闲中
详细地址：浙江省台州市三门县沿赤乡牛尾塘
项目分类：厂房场地
转让价格：80000000 (元)
附属设施： 电: (有) 水: (有) 电话: (有)
详细信息：浙江中博船业有限公司年产45万载重吨船舶制造项目
整体转让简介
一、项目概要
本项目位于浙东沿海三门湾南侧，规划土地总面积1200多亩，一期580.433亩(其中山地面积183.29亩、填海面积397.143亩)，土地属工业用地，使用权类型为出让地，使用年限50年。海岸线约1000多米，200米×300米港池一座。规划建设5万吨级船坞2座，5万吨级船台5座，3万吨级船台8座，5万吨舾装码头二座（已批待建），船体分段车间、管系车间、舾装车间、涂装车间及员工宿舍等。现已完成项目用地内的矿山开采、填海工程；道路基础工程4.225公里、延伸道路基础工程1.15公里（政府委托项目）、围墙外电力设施3.06公里、供水管道4.225公里，工程已达“七通一平”建设条件，共已投入1.6亿元。
本项目远离村民居住区，环保条件好，腹地面积大，岸线长，水深浪静。既可建设岩基船坞，也可建设台州式船台，既适合台州造船模式的船台布局，也可按大型船厂的流水线生产模式建设，特别是港池两岸的舾装码头，后续大量舾装工程可在此进行，大大缩短了船台（坞）的工期，具有造船厂独特的天然优势。同时本项目也适合转型海砂淡化、化工、热电、物流、危险品仓储及其他海洋经济项目。 因原企业已转型，现计划整体转让本项目，按项目原造价折价转让。
二、项目优势
1、地理位置优越
本项目地块环山面海，海域广阔，水深浪静，自然地理环境优美。距出入海游港、正屿港、旗门港、沥洋港和胡陈港的主航道约5海里，距大甲山锚地约10海里，港口地理位置优越。高速、国道、省道于附近约5公里处交汇，陆上交通便捷。
2、海岸线、土地利用价值大
随着海洋经济的发展，海岸线必将是稀缺资源。本项目拥有1000多米的海岸线，1200多亩工业用地，升值潜力巨大。而且本项目与大型工业城相邻，工业城内的剩余地块拍卖价不断大幅上涨，商业价值巨大。
3、政策优惠
本项目于 2011年列入《浙江省“十二五”海洋经济发展重大建设项目规划》，2013年列为《浙江省重大产业项目》，根据文件应享受税务、融资优待。
4、开发大型高端旅游优势
本项目位于扩塘山→牛头门→牛尾堂8公里海蚀风貌景观带内，是浙江东部沿海的黄金海岸线，海湾内有著名的“笔架山、蜂洞岩、龙嘴头”，更有闻名中外的3000年沙子结成的沙岩，拥有无与伦比的自然奇特资源。历史上著名的韩国“东方马可波罗”崔溥就在牛尾堂登陆，从牛头山顶远眺，海景尽收眼底，常有驴友成群结队夜宿山上观赏日出，每逢节假日游人更是川流不息。丰富的自然和人文资源具有打造海景别墅群度假村，集游艇、海钓、捕捞体验、海洋荒岛等，并形成吃、玩、行、游、住一体的多功能的以海景为主题的大型高端旅游或影视拍摄综合体基地的优良条件。
5、最佳核电项目选址
核电作为一种安全、高效的清洁能源，在全球范围内得到广泛应用，成为能源“低碳”发展的高效解决方案。世界绝大多数国家，特别是新兴经济体发展中国家，坚持发展核电，把核电作为促进经济发展，保障能源供应，调整能源结构的重要依靠。我国已具备了加快发展核电的条件，国家能源局正在研究调整中长期规划，加快沿海核电发展，积极推进内陆核电项目。本项目地理位置背山面海，远离居民区，地质强度好，地震频率少，是浙江三门核电站第二备选厂址，一期可建成总装机容量为6×100万千瓦核电站，届时与浙江三门核电站、浙江象山核电站形成三足鼎立之势，将是中国东部最具优势的核电清洁能源基地。
6、开发热电联产项目优势
热电联产具有节约能源、改善环境、提高供热质量、增加电力供应等综合效益，被国内外誉为朝阳产业，成为循环经济的一种发展模式。热电产业是国家鼓励发展的产业之一，《能源法》明确规定国家鼓励发展热电联产。国家发改委编制的《2010年热电联产发展规划及2020年远景发展目标》提出：到2020年，全国热电联产总装机容量将达到2亿千瓦。国家“十二五”规划纲要明确提出：优先发展大中城市、工业园区热电联产。可见，从中长期来看，热电联产的发展前景较好。本项目有港池、码头，与大型工业城相邻，周边无居民区，地理位置具有开发热电联产项目得天独厚的优势。
7、最合适的危险品仓储选址
天津滨海新区瑞海公司危险品仓库的特大爆炸事故，激发了政府及民众对危险品安全管控的高度重视，政府必将出台高标准的相关安全管理条例，特别是对危险品仓库与居民区安全距离的要求会更加严格。本项目5公里内无居民区，且三面高山、面海深水，并有港池码头，是最合适的危险品仓储选址。
8、矿产资源商业价值大
随着城市化的发展，大批的房地产项目、交通建设、围垦工程和工业园区等基础设施及建筑建设都需要大量的建筑石料，但目前建筑石料资源已经不能满足市场的需求。现项目周边山已经被规划为特大建筑石料矿区，储量5.6万亿吨，自然资源十分丰富，适合长期开发，商业价值巨大。
9、可选择转型范围广
根据本项目临海深水、靠近主航道、陆上交通便利、与大型工业城相邻和周边无居民区等特点，除可转型以上项目外，还可转型为光伏发电、油（汽）类中转仓储、物流、化工、熔炼及其他海洋经济项目。
10、本项目无银行融资、无社会债务、无经济纠纷，全部自有资金投入，交接简便。
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公司地址：浙江省台州市椒江区解放南路商务中心2号楼20层
