省 市：北京 丰台区
转售形式：转租
建筑外形：(层)
内部布局：
所处地段：市中心
环境描述：邻街
面 积：15(平方米)
租约年限：
租 金：
其它费用：
场地现状：空闲中
详细地址：
项目分类：商场市场
转让价格：2800000 (元)
附属设施：
详细信息：我们的传统商业社会对位置的重视，事实上已经到了登峰造极的地步。因为，在传统社会中，关键的位置尤其是处于入口的位置，是所有商业的发端之处。火车站卖个小饰品，也能有不错的收入。同样的小摊，摆到普通街道上就没有好的收入。其中的玄机就在于火车站处于城市入口位置。在巨大人流的带动下，每天过往一个城市的人数上到百万轻轻松松，这些过往人群中，只要有万分之一的人买了小饰品，也就有上百人的购买力。同理，餐饮更是如此，现有北京西站南广场地下商铺，可明火饮食。客人日流量60万人。不用多说。现在市面仅放出这一套。火车站边的商铺，真的绝版！。房产证可以立刻办理。全款直降！带3年租约60万元可一次性返还。返租金后总价仅345万，单价仅每平米5万多元。2014年十一期间，客流量爆满，已经有商家入驻商圈！经济分析：1、网上联系免中介费节约中介费近10万元。2、火车站内餐饮商铺属稀缺资源，日流量60万人，有钱买不到。3、带房产证的类似底商不多，其他都是大产权证。4、近年收益：初1年20万租金，受益约7?保守估计房价年上涨10?则每年17?益。5、远期收益：六七年后估计涨到8-10万元每平米，十年后廊坊、保定有可能都属于大北京了，还能在三环内买的到店铺么？何况还是火车站内的。6、也适合长期养老，今后年租金至少涨至25-30万，足够养老。7、怕购买后资金失去流动性？可将房产证抵押贷款，贷出150万元，又可以做其他。